潘石屹大撤退?掏员工钱包、开发商们一地鸡毛…..都是钱闹的
掘客十年挖掘互联网信息
百万千万的古玩等你搜罗
网上购物就来皇冠导航网
长途电话6分钱畅聊天下
彩印名片5盒40元包快递
手机号码任意显示不信?
搞笑视频-焦点视频网
中国香蕉网信息免费发布
?
·网站正式招聘!诚招广告代理商!
·一手好字相伴一生,中国写字教学网
·北京平安保险招聘网,最佳保险投资
·最新数码资讯/报价/评测/导购/分析
源源群发营销软件站
运动商品特卖最全最便宜
09男女秋冬装上市咯!
掘客十年挖掘互联网信息
百万千万的古玩等你搜罗
 网站首页 | 亚游集团ag8|官方 | 国内关注 | 企业经营 | 中国财经 | 社会法制 | 消费关注 | 健康医药 | 互联网 | 房产地产 | 聚焦关注 | 百姓民生 | 食品安全 | 文化教育 | 汽车关注
您的位置: 首页 > 正文
潘石屹大撤退?掏员工钱包、开发商们一地鸡毛…..都是钱闹的
运动商品特卖最全最便宜
运动商品特卖最全最便宜
男女秋冬装上市咯!
掘客十年挖掘互联网信息
长途电话6分钱畅聊天下
长途电话6分钱畅聊天下
长途电话6分钱畅聊天下
彩印名片5盒40元包快递
手机号码任意显示不信?
搞笑视频-焦点视频网
2019-11-01 12:42:30 来源:

  来源| 大猫财经

  01

  潘石屹又要卖楼了?

  10月30日,港媒报道,SOHO中国(410.HK)正在考虑以80亿美元的价格出售位于中国内地的部分办公楼的权益。

  还有消息称,黑石集团和新加坡的GIC公司要联合收购SOHO中国的光华路SOHO、望京SOHO塔3和上海SOHO复兴广场,而未来仍有5个物业会被打包出售。

  而传闻的终极版本是,SOHO中国的交易目前已经开始了,而且潘石屹和张欣夫妇最终是要把SOHO中国的“八大金刚”全部卖掉。

  一直波澜不惊的SOHO中国的股价先飙了起来。10月30日,SOHO中国2.31港元开盘,盘中最高2.91港元,最终收盘价为2.7港元,涨幅17.9%。

  在市场传闻和股市异动的情形下,SOHO中国发了一则公告,“澄清一下传闻”,目前还没有什么需要公布的资料和内容,但是“本集团会不时探讨集团所处主要市场的商业地产市场环境及潜在的交易机会”。

  翻译一下就是:我们不排除会卖,但是现在还没确定卖谁以及卖给谁。

  这几年的房地产市场起起伏伏,而潘石屹也在卖楼和出租之间摇摆。2012年开始,SOHO中国从销售物业转做出租业务,潘石屹转型“包租公”。然而在2014-2017年之间,仍有SOHO的物业被陆续卖出,套现300多亿。

  卖完一波之后,“未来不再出售资产”,毕竟剩下的项目比如“八大金刚”——北京的望京SOHO、光华路SOHO2期、前门大街、丽泽SOHO,以及上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO和SOHO天山广场——都是SOHO的核心资产。

  言犹在耳,6月底,潘石屹还搞过一次推介会,向市场推介即将出售的几个物业项目。不是不卖,只是要慢慢卖。

  据说这回卖出的资产,价格都是比较美丽的。而被潘石屹押宝的共享办公品牌SOHO3Q也被传出卖身话题,潘石屹没什么回应,但是买方倒是大大方方承认了。

  未来潘石屹是要专注摄影和木工了么?

  倒也不是,“SOHO中国下一步打算集中在一线城市最繁华的地段拿地,部分资金还将用来还债。”

  02

  转型,说得容易,转起来可不简单,SOHO中国在全国百强房企的排名慢慢下滑,到彻底跌出百强,也就是在SOHO中国转型这几年的事情。

  从包租公再转回开发商,眼下可不算是什么好机会,SOHO出售物业,也想着“还债”,而对于市场上更多的中小房企来讲,“一分钱难倒英雄汉”,说破产也就破产了。

  有媒体从法院公告网以“房地产”为关键词查询了今年破产的房企,得到了408家的数字。

  这个数字不大精确,但绝对是被低估的,毕竟不是所有的开发商都会在公司名称上叫“房地产”,“置业”、“置地”以及一些名称体现不了主业的公司,数字只多不少。

  市场的行情不太尽如人意,这是大家都知道的,市场就那么大,谁都想要抢一块。

亚游集团ag8|官方  比如张家口的下花园区,京张高铁边上再加上了冬奥会的概念,一个户籍人口不到7万的小城,吸引来了万科、碧桂园、华润、荣盛、蓝城、阳光城、鲁能、奥园等这样的百强房企扎堆,在售新盘13个,哪个都不是省油的灯,那么能在下花园胜出,拼的也许就是谁更能降价吧。

  三季度过去了,上市房企们的销售成绩也都出来了,头部房企的销售能力还是比较惊人的,成绩单拿出来也都不错,距离全年的任务又近了一步,可以向投资者们交待了。

  而中小房企呢?中小房企的成绩又有谁关心呢,如果不说这“408家”,可能不少人仍然觉得这些开发商现在滋润得很。

  03

  “房住不炒”和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后,再对房企尤其是中小房企谈到“钱”,就只剩下“我太难了”。

  向银行要,不行;向信托要,不行;发境内债,发不了;发境外债,发不起。

  敢偷偷搞的银行,已经被监管部门开了罚单,虽然对于银行来讲,罚单的体量不算什么,但是杀鸡儆猴,向地产开口的气焰也不再那么明目张胆了。

  所以很多房企把目光转向了内部员工。

  为了销售、为了融资、为了“活下去”,开发商什么的招数都能想得出来了,猫哥也算是再次开了眼界了。

  全员营销已经成为市场促销的标配手段了,还有让员工全员买房子的。10月下旬,就屡有传出绿地湖南事业部要求员工购房,管理层带头,“不完成者将被除名”。

  “全员买房”比“全员卖房”的杀伤力要大得多,毕竟员工需要掏出真金白银来,原来是来上个班,没想到被公司盯住了钱袋子。绿地虽然辟谣称,不是强制的,只是优惠项目被传达错了,但是压力可见一斑。

  盯住员工钱袋子的不止绿地,还有刚刚进入百强房企榜的三盛宏业,它没有让员工买房,但是需要员工掏钱买理财,给出了年化14%的收益率,当然我们现在看到这样的收益率就知道不靠谱啦,但是作为员工又不能不买。

  然而三盛宏业的员工等来的是“暴雷”,合计规模8亿的理财违约了。本来资金链就紧绷,资金的筹集成本又这么高,资金链断裂也是很自然的事情了。

  理财违约,员工上门讨债,而在民间借贷的渠道筹集来的资金,也还不上,又是一笔资金窟窿,只能是债务纠纷,9月份,三盛宏业就被列为了“失信被执行人”,也就是传说中的老赖,股权也被多地法院轮候冻结了。

  还有一些地方的小房企做出了“要和员工共存亡”的架势,公司进行“股份制改革”,拿出一部分股份,让员工们出钱分一分,“人人做老板”。

  没钱?“可以去贷款啊”。

  不入?要么变成“公司的主人”,要么滚蛋。

  04

  当然也有别出心裁的,员工没有那么“壕”,那么就在项目上做文章。

  10月28日,贵阳的美的置业广场施工工地发生垮塌事故,10人被困,在救援后,8人遇难,2人受伤送医,事后,美的置业称,涉事楼盘已经全面停工,“公司将全面开展内部自我检查,加强工程和工地管理”。

  不过,美的的检查还没有结果,人们就在楼盘的“平面图”中,嗅到了猫腻。

  这块地是2010年的时候永贵能源拿下的地块,2017年,永贵能源与贵阳美的签了协议,贵阳美的拿到了90%的股权,地块就变成了了美的置业广场。

  2018年,美的广场的地块在规划上进行了调整,在地块面积和容积率不变的情况下,在绿地率、建筑密度和限高上做了调整,而最重要的是增加了5.3万㎡的不计容面积。

  面积从哪来?就是地下。

  根据规划的调整,原来地下车库做到了2层,但是考虑到未来使用实际情况,将原来的平层车位和机械车位混合,改为全部平层车位,那么地下车库就多做一层,但是总车位数1900在调整中没有变化。

  地下两层变三层,自然对开发商的收益来讲,是非常有利的,但是对于施工来讲,难度也会相应增加。美的向项目要效益,而项目却要了人命,实在是让人扼腕叹息。

  都是钱闹的,但没钱也真不行。

  潘石屹准备把“已经走到头”的拿地建房模式再拾起来。

  卖楼还债,还有钱拿地么?

备注:转载仅为传播信息,法律责任由原创者承担!
栏目更新
  • 潘石屹大撤退?掏员工钱包、开发商们一地鸡毛…..都是钱闹的
  • 加加食品做假账、忽悠股民,昔日“酱油第一股”断崖式坠落
  • 事情没完!恒安嘉新IPO被否收警示函,保荐机构、保代都有份
  • “双十一”要来了 别被假客服套路了!有人被坑十几万元
  • 投诉主题:湖南华浔品味装饰无视装修质量,推卸责任
  • 投诉主题:长沙润琪医疗美容医院涉嫌欺骗消费者办理贷款
  • 投诉主题:北京中城建教育虚假宣传,不给退学费
  • 投诉主题:国美金融贷款,支付工本费后血本无归
  • “月瘦20斤,月入20万”?起底网红森米的“瘦身”戏法......
  • 两个月的时间,我被多个资金盘重复收割……
  • 合发全球即将上市?万百万出来了?合发全球再上头条!
  • 巴西海西飞侨胞为清除海边油污志愿者送爱心
  • 5G套餐价格与模式别像商量好似的
  • 移动/联通/电信今天宣布商用5G!套餐一览
  • 广西南丹矿难9人仍被困 指挥部:暂不具备抢险救援条件
  • 钱盆客服明确表示拒绝兑付
  • 华夏信财停止发标:回款情况恶化,底层债权大面积逾期
  • 聚卡付(卡百通)泄露用户信息,没有支付牌照
  • 在Vanky Forex平台投的钱到底是进了谁的口袋
  • 北京深海云课堂教育有限责任公司涉嫌虚假宣传
  • 和科达:高管拟在6个月内减持不超过公司总股本0.34%的公司股份
  • 恒瑞医药:高管拟在6个月内减持不超过公司总股本0.01%的公司股份
  • 尚纬股份:高管拟在6个月内减持不超过公司总股本0.20%的公司股份
  • 崇达技术:高管拟在7个月内减持不超过公司总股本0.62%的公司股份
  • 海伦哲:高管拟在7个月内减持不超过公司总股本0.22%的公司股份
  • 集泰股份:高管拟在7个月内减持不超过公司总股本0.10%的公司股份
  • 华凯创意:高管拟在7个月内减持不超过公司总股本0.11%的公司股份
  • 横河模具:高管拟在7个月内减持不超过公司总股本0.06%的公司股份
  • 宝鼎科技11月2日股权转让9156.35万股 占总股本29.90%
  • 昇兴股份11月2日股权转让8000.00万股 占总股本9.60%
  • 异动股揭秘:智能音箱出货量大增 漫步者触及涨停
  • 收评:三大股指迎11月开门红 权重股涨势如虹
  • 异动股揭秘:新能源汽车个股异动 钧达股份触及涨停
  • 涨停复盘:区块链集体回暖 无线耳机概念股崛起
  • 财报速递:模塑科技前三季度净利8940.37万 同比增长1049%
  • 财报速递:开立医疗前三季度净利6353.76万 同比下降63%
  • 财报速递:上海洗霸前三季度净利5207.01万 同比下降12%
  • 财报速递:铁汉生态前三季度净利2073.09万 同比下降94%
  • 财报速递:平治信息前三季度净利2.31亿 同比增长30%
  • 财报速递:胜宏科技前三季度净利3.59亿 同比增长12%
  • 美国10月新增非农就业人数12.8万 好于市场预期
  • 国盛证券秋季资本市场峰会“寻找确定的2020”成功举办
  • 浙江省首届林业产业项目投资推介会在义乌举行
  • 李克强主持召开国务院党组会议:要突出抓好六稳工作
  • 任志刚称本港金融及货币体系保持结构健全
  • 阿里巴巴张勇:新消费是助力内需增长新动能
  • 降价免费 还景于民!山东景区门票价格越来越低啦
  • 美国10月非农数据超预期 即使面临通用汽车罢工压力
  • 动力、消费、储能“通吃”LG化学中国市场野心逐渐清晰
  • 李粉莉:光伏产业必将成为未来经济发展主要牵引力
  • 最新!山东省政府发布一批人事任免通知 冯继康任省教育厅副厅长
  • 宁吉喆:我国经济运行呈现“六大特征”
  • 宁吉喆:更大力度推动服务业对外开放
  • 外汇天眼赴新加坡持牌交易商CMCMarkets一探究竟
  • 两大汽车公司合并不会影响意大利人的就业
  • 三季度欧盟GDP增长0.3%
  • 我国首个老年健康服务体系的指导性文件出台
  • 欧洲经济增长乏力 呼唤重振单一市场
  • 72万元年薪招人扮熊猫? 广州动物园有真的无需人演
  • 麻烦缠身的福晟国际:陷破产传闻 公司公告辟谣

  • 广龙网 Copyright @ 2018-2020 All Rights Reserved


    ?
    ?